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房产抵押借款办理流程：
一、到深圳网点或公司咨询房产借款客户经理,了解产品：公司房产助学贷款,农村自建现房抵押资金周转贷款,经济适用房屋助学贷款,农村自建住房经营贷款,抵押二手房本贷款等.
二、条件符合,准备房产抵押借款需要提供的资料.
三、对深圳房产进行评估,要到房产地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订房产借款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到深圳房管局办理房产入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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深圳住宅借资额度不同,申请抵押自建房产贷款,抵押自建现房应急贷款,抵押安置房屋创业贷款,抵押集体住房资金周转贷款,抵押农村自建购房合同大额贷款,全款住宅借资,深圳按揭住宅借资等方案也会不同.
1、一抵：深圳住宅借资额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住宅剩余的评估额度,借资额度=住宅价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借资额度会低很多.
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